北京，一房东把新买的毛坯房租给了一对小情侣，一租就是十年，而且十年都没有给涨房租。后来小情侣变成了小两口，因为买了自己的房子而退租，该房东收房时，被小两口的感恩之情温暖到心田，原来的毛坯房十年后居然成了漂亮的精装房。

房东李女士十年前在北京买了一套89平米的房子，因为家里还有其他房子可以居住，这个房子也就没有装修，直接毛坯房对外出租。李女士也报太大期望，就想着毛坯房省事，所以要求的租金也比较低。

正好，可能是因为价格实惠，一对年轻的小情侣看上了李女士的房子，两个人应该是刚参加工作不久，李女士也体谅小年轻北漂不容易，就把房子租给这对小情侣，只要求能按时交房租就行。此后，一租就是十年，这十年内，看着身边的房价不断飞涨，租金也跟着水涨船高。但是李女士能够定期收到这对小情侣按时缴纳的租金，觉得这两个年轻人还不错，体谅到年轻人的不容易，李女士一直没有提出给两个人涨房租。正是这十年的和谐相处，小情侣也变成了小两口，两个人慢慢的打拼出了属于自己的房子，小两口也准备退租，去自己的新房居住。此时，他们叫来李女士来验收房子。

李女士心想，我就一个毛坯房，有什么可验收的。只要两个人没把房子给我拆了就行。但是小两口还是再三提出让李女士去验房。李女士抽空去了自己出租的房子，一进门，发现自己走错了。但是在自己反复核对确认下，这个确实应该是自己的房子。只是曾经的毛坯房，十年后突然变成了精装房，而且房间打扫的一尘不染，装修风格也很温馨。李女士的内心一下暖暖的，没想到租房还能遇到这么好的租客。

后来，李女士了解到，这对小情侣感情一直不错，后来决定在出租屋结婚，所以就把房子精心装修了一番，完全把租房当成自己的家，一直爱惜的维护着。小两口想着，房东人不错，知道体谅年轻人的不易，十年没给自己涨房租，也让他们两个没有了后顾之忧，踏踏实实奋斗出了自己的房子。为了感恩房东的这份情谊，他们决定还房东一个温馨的精装房。

这也许是一个故事，但也是我们烦躁的生活中一个美好的童话故事，让我们再一次看到赠人玫瑰、手留余香的温暖，真正诠释了滴水之恩涌泉相报的美好传统文化。愿我们的生活有更多这样的美好，那我们的人生也将处处充满真、善、美。对于此事，我们可以学习哪些法律内容呢？首先，案例中的故事虽美，但是我们现实生活中也不乏租客装修最后吃大亏的现象，出租房装修也有讲究。《民法典》第715条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

从规定可知，租户要想装修房子，首先得和出租人协商，得到同意以后才能改善或者增设其他设施。否则就是侵害出租人的合法权益，不仅要面临恢复原状的折腾，还可能要进行赔偿损失。要是我们也能遇到案例中这样善良的房东，那即使装修了，房东也是乐意的，也不会出现侵权责任的追究，毕竟从毛坯房到精装修，房东还是获益的。其次，房东涨房租一般也是正常情况，只要不是过分的高，一般也没什么问题。但是案例中，房东出于对年轻人的考虑，一直没有涨房租，这是房东自己的权利，房东有权不涨，不仅不违法，还是道德上的一种好的体现。

最后，小两口把精装修赠送房东，这是一种典型的民事上的赠与。《民法典》第657条规定：赠与合同，是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

本案是一个温馨的故事，我们不能只用法律的思维来看待，更要看到生活中的美好。民事生活中，如果都是这样互相感恩、互相体谅，那么没有什么问题是协商解决不了的。只要有一颗为他人考虑的心，播散善良的阳光，必将收获生活的温暖。

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